Badumbau-Förderung selbst berechnen: Der Rechner in sechs Schritten mit Beispielen (2026)

Bevor Sie im Detail rechnen, liefert der Schnellcheck eine erste Größenordnung. Drei Fragen entscheiden über den Zuschuss-Baustein:

Eine erste Hausnummer vorab: Eine Systemlösung (Duschtasse, Paneele, Abtrennung) kostet als Marktorientierung ca. 3.000–6.500 € inklusive Montage, eine bodengleiche, geflieste Dusche ca. 5.000–8.000 €. Mit Pflegegrad 1–5 deckt der Zuschuss von 4.180 €^[1] bei der Systemlösung oft fast alles; bei gefliesten Lösungen bleibt meist ein Rest von einigen tausend Euro. Genau der ist das Thema der nächsten Schritte.

Schritt 1: Die Angebotskosten richtig erfassen

Jede Förderberechnung steht und fällt mit der Zahlenbasis. Nehmen Sie nicht die lockere „ab 4.000 €“-Werbung, sondern ein schriftliches Festpreisangebot mit Leistungsverzeichnis. Es muss enthalten: Demontage und Entsorgung der alten Wanne, Abdichtung des Duschbereichs, Montage, Anschlussarbeiten, Armaturen und Duschabtrennung – sonst kommen später Positionen dazu, die Ihre Rechnung kippen.

Für die Berechnung notieren Sie zwei Zahlen aus dem Angebot:

1. Gesamtkosten (Festpreis inklusive aller Positionen und Mehrwertsteuer) – die Basis für den Pflegekassen-Zuschuss.
2. Arbeitskostenanteil (Lohn) – die Basis für die Steuerermäßigung nach § 35a EStG. Verlangen Sie bei Pauschalangeboten, dass die Firma den Lohnanteil separat ausweist; ohne diese Angabe können Sie den Steuerbaustein nicht rechnen.

Nicht in die Rechnung gehören: Material, das Sie selbst kaufen (Fliesen, Armaturen vom Baumarkt), Eigenleistung, neue Möbel oder Accessoires sowie Arbeiten, die nichts mit der Maßnahme zu tun haben. Der Zuschuss der Pflegekasse bezieht sich auf die wohnumfeldverbessernde Maßnahme laut Kostenvoranschlag – was genau anerkannt wird, entscheidet die Pflegekasse im Einzelfall.

Schritt 2: Der Zuschuss der Pflegekasse (§ 40 Abs. 4 SGB XI)

Der größte Baustein für Pflegebedürftige ist der Zuschuss zu wohnumfeldverbessernden Maßnahmen – der Badumbau zählt ausdrücklich dazu. Die Formel ist einfach:

Zuschuss = geringerer Betrag aus (Angebotskosten, 4.180 €^[1]) – bei mehreren Pflegebedürftigen im Haushalt: 4.180 €^[1] je berechtigter Person, höchstens 16.720 €^[1] je Maßnahme.

Drei Bedingungen entscheiden darüber, ob der Betrag in Ihrer Rechnung auftaucht:

• Pflegegrad 1–5 muss anerkannt sein (Antrag bei der Pflegekasse ist kostenlos; über den Ablauf informiert unser Ratgeber zum Pflegegrad).
• Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden – mit Kostenvoranschlag der Fachfirma. Nachträglich gibt es keinen Zuschuss.
• Die Maßnahme muss der pflegebedürftigen Person nutzen; in der Mietwohnung kommt die Zustimmung des Vermieters dazu.

Beispiel 1 (Formel angewendet): Angebot für eine bodengleiche, geflieste Dusche über 7.500 €, Pflegegrad 2 liegt vor. Zuschuss: 7.500 € liegen über 4.180 €^[1], also gilt der Deckel: 4.180 €^[1]. Rest nach Zuschuss: 3.320 €. Ein weiteres Beispiel mit zwei Berechtigten folgt weiter unten in der Gesamtrechnung.

Schritt 3: KfW-Programme und Landesförderung – was Sie NICHT einplanen sollten

Drei weitere Töpfe müssen in Ihrer Rechnung korrekt eingeordnet werden, sonst rechnen Sie mit Geld, das es nicht gibt:

• KfW-Zuschuss 455-B (Barrierereduzierung): Der Zuschuss ist seit 31.07.2026 gestoppt – die Bundesmittel 2026 sind ausgeschöpft, neue Anträge werden nicht angenommen (Stand: September 2026)^[4]. Eine Wiederöffnung käme frühestens mit neuen Bundesmitteln (ggf. 2027). Planen Sie ihn nicht in die Rechnung ein.
• KfW-Kredit 159 „Altersgerecht Umbauen“: Das ist kein Zuschuss, sondern ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 50.000 €^[3] je Wohneinheit – es senkt nicht den Eigenanteil, sondern verteilt ihn über Raten. Genau dafür ist er im Schritt 5 eingeordnet. Er ist unabhängig von Pflegegrad und Alter; der Antrag läuft über die Hausbank.
• Landes- und Kommunalprogramme: Viele Bundesländer und einzelne Gemeinden fördern barrierereduzierende Umbauten mit eigenen Zuschüssen oder zinsgünstigen Darlehen – die Beträge unterscheiden sich stark und ändern sich häufig. Pauschale Zahlen wären unseriös; prüfen Sie die Programme über die Wohnberatungsstelle vor Ort, die Förderdatenbank des Bundes (foerderdatenbank.de) oder unseren Überblick zur Badumbau-Förderung. Lassen Sie sich Zusagen schriftlich bestätigen, bevor Sie sie in Ihre Rechnung aufnehmen.

Schritt 4: Die Steuerermäßigung nach § 35a EStG

Handwerkerleistungen im eigenen Haushalt lassen sich zu 20 % der Arbeitskosten von der Steuerschuld abziehen – höchstens 1.200 €^[2] je Jahr. Die Formel:

Steuervorteil = 20 % × Arbeitskostenanteil, gedeckelt auf 1.200 €^[2] je Jahr

Wichtig für die Berechnung:

• Abziehbar ist nur der selbst getragene Anteil: Aufwendungen, die durch den Pflegekassen-Zuschuss gedeckt sind, zählen nicht. Konkret heißt das: Liegt der Zuschuss bei 4.180 €^[1] und die Rechnung bei 7.500 €, ist der Abzug auf den Restbetrag von 3.320 € bezogen – genauer: auf den Lohnanteil, der in diesem Rest steckt.
• Voraussetzungen: Rechnung auf Ihren Namen, Zahlung unbar vom eigenen Konto (Barzahlung genügt nicht), Leistung in Ihrem Haushalt.
• Der Abzug mindert die Einkommensteuer direkt – er ist keine „Erstattung“ der vollen Kosten, sondern spart 20 % des Lohnanteils.

Beispiel 2 (Formel angewendet): Angebot über 7.500 €, darin Arbeitskosten von 2.800 € (Demontage, Abdichtung, Montage). Selbst getragen nach dem Zuschuss: 3.320 €; der Lohnanteil am selbst getragenen Teil beträgt rund 2.800 €. Steuervorteil: 20 % × 2.800 € = 560 € (unter dem Deckel von 1.200 €^[2]). Ihre tatsächliche Belastung sinkt damit von 3.320 € auf 2.760 € – vorausgesetzt, Sie sind steuerpflichtig und die Zahlung läuft unbar.

Wer keinen Pflegegrad hat, nutzt diesen Baustein trotzdem – für ihn ist § 35a oft der einzige „Zuschussersatz“ neben regionalen Programmen.

Schritt 5: Der Rest und die Kreditrate (KfW 159)

Nach Zuschuss und Steuervorteil bleibt in vielen Fällen ein Restbetrag. Sie können ihn aus Erspartem zahlen – oder über den KfW-Kredit 159 verteilen. Die monatliche Rate lässt sich mit der Annuitätenformel selbst überschlagen:

Monatsrate = Kreditsumme × [i × (1 + i)^n] / [(1 + i)^n − 1], mit i = Jahreszins ÷ 12 und n = Laufzeit in Monaten.

Einfacher geht es mit Ratenfaktoren: Die folgende Tabelle zeigt die ungefähre Monatsrate je 1.000 € Kreditsumme – als Rechenbeispiel mit angenommenen Sollzinsen von 2 %, 3 % und 4 %. Den tagesaktuellen Zinssatz veröffentlicht die KfW; verbindlich ist das Angebot Ihrer Hausbank.

Beispiel 3 (Formel angewendet): Restbetrag 3.320 €, Laufzeit 10 Jahre. Bei angenommenen 2–4 % Sollzins: Faktor 9,20–10,10 € je 1.000 € → 3,32 × 9,20 bis 3,32 × 10,10 = ca. 31–34 € pro Monat. Bei 15 Jahren wären es ca. 21–25 € – dafür läuft die Belastung länger. (Die Raten sind grobe Schätzungen; die Hausbank nennt die verbindliche Rate im Angebot.)

Schritt 6: Das Ergebnis – Eigenanteil und Monatsbelastung zusammenführen

Zum Schluss führen Sie alle Bausteine zusammen. Die Gesamtformel lautet:

Eigenanteil = Angebotskosten − Pflegekassen-Zuschuss − Steuervorteil (§ 35a) − regionale Zuschüsse (falls bewilligt)

Und falls Sie den Rest finanzieren: Monatsbelastung = Eigenanteil als Kredit über die gewählte Laufzeit (Ratenfaktoren aus Schritt 5) – plus der Hinweis, dass die Steuerersparnis von 560 € Ihre Jahresrechnung entlastet, aber nicht die Monatsrate.

Prüfen Sie das Ergebnis mit zwei Plausibilitätsfragen: Ist der Eigenanteil kleiner als die Angebotssumme des günstigsten Mitbewerbers? Und passt die Monatsbelastung dauerhaft ins Budget – auch wenn der Zinssatz bei einer Anschlussfinanzierung steigt? Wenn ja, ist die Rechnung rund.

Vier Beispiele komplett durchgerechnet

Die folgenden vier Konstellationen decken die typischen Fälle ab – alle Zahlen sind Richtwerte auf Basis der veröffentlichten Konditionen (Stand September 2026):

Drei Beobachtungen zu den Ergebnissen:

• Beispiel A zeigt, warum sich der Förderantrag fast immer lohnt: Wer mit Pflegegrad eine Systemlösung umbaut, landet nach dem Zuschuss bei einem Eigenanteil von 20 € – die Pflegekasse trägt den Rest.
• Beispiel C (zwei Pflegebedürftige im Haushalt) nutzt die Besonderheit des § 40 SGB XI: Jede berechtigte Person stellt einen eigenen Antrag; gemeinsam sind bis zu 8.360 €^[1] drin. Der Steuervorteil fällt trotz hoher Lohnkosten moderat aus, weil der Zuschuss gedeckte Anteile nicht abziehbar sind.
• Beispiel D (ohne Pflegegrad) zeigt die Rechnung ohne den größten Baustein: Der Kredit verteilt die Kosten, die Steuerermäßigung senkt sie um 360 € – und regionale Programme sind hier der einzige echte Zuschuss-Hebel. Mehr dazu im Ratgeber Badumbau ohne Pflegegrad.

Die ausfüllbare Rechentabelle für Ihr Vorhaben

Übertragen Sie Ihre eigenen Zahlen in diese Tabelle – sie ist der „Rechner“ für Ihr Angebot:

Füllen Sie die Tabelle mit dem Angebot der gewählten Firma aus – und zur Kontrolle noch einmal mit dem zweitgünstigsten Angebot. Weichen die Ergebnisse stark voneinander ab, prüfen Sie die Leistungsverzeichnisse: Gleiche Leistungen, gleicher Preis – unterschiedliche Leistungen erklären unterschiedliche Preise.

Die fünf häufigsten Rechenfehler

Die häufigsten Fragen