Bodengleiche Dusche in Landsberg am Lech: Nachrüsten, Kosten und Förderung (2026)

Landsberg am Lech ist eine Große Kreisstadt mit rund 29.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises in Oberbayern. Die Stadt an der Romantischen Straße zählt laut Deutschem Wetterdienst zu den sonnigsten Städten Deutschlands – und besitzt eine der am besten erhaltenen Altstädte der Region. Der historische Kern liegt eingebettet zwischen dem Lech und seinem östlichen Hochufer; auf der anderen Flussseite entstanden ab dem 19. Jahrhundert die Katharinenvorstadt, Neuerpfting, die Weststadt und die Schwaighofsiedlung, die heute den weitaus größten Teil des Stadtgebiets ausmachen. Dazu kommen die eingemeindeten Ortsteile Erpfting mit Friedheim und Geratshofen, Ellighofen, Pitzling mit dem Schloss Pöring sowie Reisch mit Thalhofen. Der Einstieg über den Wannenrand gehört zu den größten Sturzfallen im Haushalt. Die bodengleiche Dusche – ebenerdig, ohne Kante, mit großzügiger Bewegungsfläche – ist der wichtigste Baustein eines sicheren Bades. Dieser Ratgeber stellt die Förderung bewusst an den Anfang: Wer den Zuschuss der Pflegekasse möchte, muss den Antrag vor dem Baubeginn stellen. Danach folgen Technik, Kosten und die Besonderheiten der Landsberger Bausubstanz zwischen Lechufer und Hochufer.

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Förderung in Landsberg am Lech: Diese Mittel gibt es

Die wichtigsten Details:

• Pflegekasse: Mit Pflegegrad 1–5 bezuschusst die Pflegekasse die bodengleiche Dusche als wohnumfeldverbessernde Maßnahme mit bis zu 4.180 €^[1]; bei mehreren Pflegebedürftigen im Haushalt bis zu 16.720 €^[1]. Der Antrag muss vor dem Baubeginn bei der Pflegekasse liegen. Eingereicht werden in der Regel der Pflegegrad-Nachweis, der Kostenvoranschlag der Fachfirma und nach Abschluss die Rechnungen – rechnen Sie mit einigen Wochen Bearbeitungszeit.
• Bayerisches Baudarlehen: Bei einer Behinderung im Haushalt fördert der Freistaat über das Bayerische Wohnungsbauprogramm die behindertengerechte Anpassung bestehenden Wohnraums – ausdrücklich auch den Badumbau – mit einem leistungsfreien Baudarlehen von bis zu 10.000 €. „Leistungsfrei“ bedeutet: keine Rückzahlung, solange die Wohnung dem begünstigten Personenkreis dient. Für Landsberg ist das Landratsamt Landsberg am Lech zuständig; der Antrag läuft nicht über eine Bank.
• KfW: Der bundesweite Zuschuss 455-B zur Barrierereduzierung ist seit dem 31.07.2026 gestoppt^[3] – die 2026er-Mittel sind ausgeschöpft, neue Anträge werden nicht mehr angenommen (Stand: September 2026). Der zinsgünstige Kredit 159 läuft weiter – bis 50.000 €^[2] je Wohneinheit, unabhängig vom Alter und ohne Pflegegrad.
• Steuer und Beratung: Der Lohnanteil der Rechnung ist nach § 35a EStG zu 20 Prozent absetzbar^[4]. Kostenlos beraten im Landkreis die Wohnberatungsstelle und die Pflegestützpunkte – fragen Sie beim Landratsamt, bei der Stadt Landsberg oder Ihrer Pflegekasse nach den aktuellen Angeboten.

Ein Beispiel, wie sich die Mittel kombinieren lassen (Richtwerte): Geflieste bodengleiche Dusche für 6.400 € inklusive Demontage und Entsorgung; Pflegekasse 4.180 €^[1]; Lohnanteil von rund 2.900 € zu 20 Prozent über die Steuer – etwa 580 € Erstattung. Es bleiben rund 1.600 € Eigenanteil. Entscheidend ist die Reihenfolge: erst die Förderzusagen einholen, dann beauftragen.

Die bodengleiche Dusche: Drei Wege beim Nachrüsten im Bestand

1. Geflieste bodengleiche Dusche mit Gefälle-Estrich und Duschrinne: Der Boden wird abgebrochen und mit Gefälle neu aufgebaut, das Wasser läuft in eine linienförmige Rinne. Voraussetzung ist eine ausreichende Aufbauhöhe (meist ab etwa 8–10 Zentimetern). In Landsbergs Nachkriegsbauten und neueren Häusern ist das in der Regel gegeben – im Altbestand am Hochufer entscheidet der Einzelfall.
2. Systemlösung mit flacher Duschtasse (ca. 3–4 cm Aufbauhöhe): Die Tasse wird auf den vorhandenen Boden gesetzt, Wände und Boden werden mit Paneelen oder Fliesen verkleidet. Ideal für Altbauten mit Holzbalkendecken und für Mietwohnungen, weil der Eingriff minimal ist – oft an einem Tag montiert.
3. Fertigelemente (Duschboard, Duschrinnensysteme): Ein werksseitig abgedichtetes Element kommt auf den Bestandsboden – schneller als der komplette Estrich, flacher als die klassische Tasse.

Unabhängig von der Bauweise gelten dieselben Qualitätsstandards: Abdichtung nach DIN 18534, rutschhemmender Belag, Thermostat gegen Verbrühungen, ein klappbarer Duschsitz und Haltegriffe an den richtigen Stellen. Die Bewegungsfläche vor der Dusche sollte mindestens 1,20 × 1,20 Meter betragen. Was im jeweiligen Haus möglich ist, zeigt nur der Vor-Ort-Termin.

Bausubstanz in Landsberg: Wo die Dusche leicht, wo sie schwerer wird

• Altstadt zwischen Lech und Hochufer: Der historische Kern um den dreieckigen Hauptplatz mit Marienbrunnen, dem Alten Rathaus mit Rokokofassade von Dominikus Zimmermann und dem Schmalzturm aus dem 13. Jahrhundert ist das Herz der Stadt. Viele Wohnhäuser hier sind alt, stehen in Hanglage zum Hochufer und haben Bäder, die nachträglich eingebaut wurden – oft klein, mit knappen Türen und Holzbalkendecken. Die flache Duschtasse ist hier häufig die erste Wahl. Wer in einem denkmalgeschützten Gebäude wohnt, stimmt Eingriffe in die Substanz vorher mit der Denkmalbehörde ab; reine Innenumbauten sind in der Regel möglich. Beachten Sie außerdem: In der Hanglage zum Hochufer führt der Weg in viele Wohnungen über Stufen – die ebenerdige Dusche ist dann ein wichtiger Baustein, aber nicht die einzige Hürde für barrierearmes Wohnen.
• Quartiere westlich des Lechs: Katharinenvorstadt, Neuerpfting, Weststadt und Schwaighofsiedlung entstanden ab dem 19. Jahrhundert und wurden vor allem in den 1950er- bis 1970er-Jahren ausgebaut. Hier stehen Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigenheime mit genormten Bädern – die besten Voraussetzungen für den Umbau zur bodengleichen Dusche. Die Bayervorstadt auf dem östlichen Hochufer ist ebenfalls von Nachkriegs- und Siedlungsbauten geprägt.
• Ortsteile mit dörflichem Charakter: Erpfting mit Friedheim und Geratshofen, Ellighofen, Pitzling mit dem Schloss Pöring und Reisch mit Thalhofen kamen zwischen 1972 und 1978 zur Stadt. Typisch sind gewachsene Ortskerne und Wohngebiete mit Einfamilienhäusern. In den Erdgeschossbädern der neueren Häuser gelingt die bodengleiche Dusche meist ohne große Umbauten; in den Altbeständen entscheidet der Vor-Ort-Termin.
• Mietwohnungen: Landsberg ist Schul-, Verwaltungs- und Justizstandort mit einem spürbaren Mietmarkt. Mieter benötigen die schriftliche Zustimmung des Vermieters; bei Pflegebedürftigkeit besteht der Anspruch aus § 554 BGB^[5].

Über das Bad hinaus: Barrieren im Haus mitdenken

Gerade in Landsberg lohnt der Blick über das Badezimmer hinaus. Die Altstadt liegt zwischen dem Lech und seinem östlichen Hochufer – viele Wohnungen in den historischen Häusern sind nur über Treppen erreichbar, manche liegen mehrere Stockwerke über dem Straßenniveau. Eine bodengleiche Dusche nützt wenig, wenn der Weg dorthin über Stufen führt. Wer den Badumbau plant, sollte deshalb drei Fragen mitdenken:

• Zugang zur Wohnung: Führt der Weg vom Hauseingang ins Bad über Stufen? In der Hanglage zum Hochufer ist das in Altbauten häufig der Fall. Eine Rampe, ein Treppenlift oder ein Umzug in eine ebenerdige Wohnung kann die wirksamere Maßnahme sein als der Badumbau allein.
• Türbreiten: Die DIN 18040-2 sieht Bewegungsflächen von mindestens 120 × 120 Zentimetern vor – und Türen, die auch mit Rollator oder Rollstuhl passierbar sind. Eine Türverbreiterung ist oft einfacher umzusetzen als gedacht und gehört in vielen Förderfällen zu den anerkannten Maßnahmen.
• Die richtige Reihenfolge: Klären Sie zuerst, welche Barrieren den Alltag wirklich einschränken, und lassen Sie sich von der Wohnberatung im Landkreis beraten. Häufig ergibt sich dann ein Maßnahmenpaket – Badumbau plus Türverbreiterung plus Haltegriffe –, das als Ganzes gefördert und beantragt werden kann.

Wer diese Punkte vor dem ersten Angebot klärt, vermeidet die klassische Enttäuschung: eine teure, schöne Dusche, die wegen der Stufen davor trotzdem nicht sicher erreichbar ist.

Kosten: Was die bodengleiche Dusche in Landsberg kostet

Die Spannen sind Richtwerte; entscheidend sind Raumgröße, Untergrund und Materialwahl. Bestehen Sie darauf, dass Demontage der Wanne, Entsorgung und Abdichtung nach DIN 18534 im Festpreisangebot stehen – sonst drohen Nachträge.

Ablauf in der Praxis: Vom Angebot zur fertigen Dusche

Wer vom gewünschten Umbautermin rückwärts plant, vermeidet den häufigsten Fehler: den zu späten Antrag. Kostenvoranschlag und Rechnungen aufbewahren – sie werden für Pflegekasse, Landratsamt und Steuererklärung gebraucht.

Checkliste: Bodengleiche Dusche in Landsberg planen

• [ ] Förderanspruch prüfen (Pflegegrad, Kostenvoranschlag bereitlegen)
• [ ] Vor-Ort-Termin mit 2–3 Fachbetrieben vereinbaren
• [ ] Bauweise klären: Gefälle-Estrich, Fertigelement oder flache Tasse
• [ ] Festpreisangebot mit Demontage, Entsorgung, Abdichtung nach DIN 18534
• [ ] Bei Altbau am Hochufer: Deckenkonstruktion und Denkmalstatus prüfen
• [ ] Haltegriffe, Duschsitz, rutschhemmender Belag einplanen
• [ ] Antrag bei der Pflegekasse vor Baubeginn stellen
• [ ] Bei Behinderung: Baudarlehen beim Landratsamt Landsberg am Lech beantragen
• [ ] Als Mieter: Vermieterzustimmung schriftlich einholen
• [ ] Lohnanteil für § 35a EStG separat ausweisen lassen

Häufig gestellte Fragen