Badumbau in Weingarten (Württemberg): Kosten, Ablauf und Förderung (2026)

Weingarten ist mit rund 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg und seit 2022 offiziell Hochschulstadt: Die Pädagogische Hochschule und die Hochschule Ravensburg-Weingarten prägen das Bild ebenso wie die barocke Basilika auf dem Martinsberg und der jährliche Blutritt. Zugleich ist Weingarten eine der am dichtesten bebauten Städte Oberschwabens – auf nur gut zwölf Quadratkilometern wohnen so viele Menschen wie in mancher Kreisstadt, und weil die Stadt nie umliegende Gemeinden eingemeindet hat, gehören dazu ungewöhnlich viele Mehrfamilienhäuser und Mietwohnungen. Die Einwohnerstatistik zeigt, warum der Badumbau hier ein Dauerbrenner ist: Die Menschen ab 65 Jahren stellen die größte Altersgruppe der Stadt, und ein großer Teil von ihnen lebt in Wohnungen, deren Bäder aus den 1960er- bis 1990er-Jahren stammen – mit Badewannen, deren Rand im Alter zur Hürde wird. Dieser Ratgeber erklärt, was der Umbau von der Wanne zur Dusche in Weingarten kostet, worauf Mieter und Eigentümer achten müssen und welche Fördermittel die Finanzierung erleichtern.

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Was ein Badumbau in Weingarten kostet

Die Kosten hängen von der Wohnung, der Bausubstanz und der gewählten Lösung ab. Als Richtwerte für Baden-Württemberg gelten:

Zwei Beispiele, wie sich die Kosten realistisch verteilen: In einer Eigentumswohnung im Lerchenfeld soll die Wanne einer bodengleichen, gefliesten Dusche weichen; das Angebot liegt bei 6.400 €. Mit Pflegegrad übernimmt die Pflegekasse bis zu 4.180 €^[1], vom Lohnanteil gehen über § 35a EStG^[2] weitere 20 Prozent ab – der Eigenanteil schrumpft so auf rund 1.800 €. Anders der Fall einer vermieteten Wohnung in der Talsiedlung Süd, in der ein pflegebedürftiger Mieter lebt: Hier wählt man oft die Systemlösung (ca. 3.900 €), weil sie schneller montiert ist und sich bei einem späteren Auszug leichter zurückbauen lässt; der Zuschuss der Pflegekasse gilt auch hier.

Wer Angebote vergleicht, sollte auf drei Punkte achten: Demontage und Entsorgung müssen enthalten sein, die Abdichtung nach DIN 18534 gehört ins Leistungsverzeichnis, und der Lohnanteil sollte separat ausgewiesen werden – sonst entfällt der Steuervorteil nach § 35a EStG. Nachträge entstehen fast immer dort, wo das Angebot Nebenarbeiten wie Elektrik oder Heizkörper nicht erwähnt.

Mieter und Eigentümer in Weingarten: Unterschiedliche Wege

Weingartens Wohnungsmarkt unterscheidet sich von dem der Umlandgemeinden: Weil die Stadt auf engem Raum wuchs und zwei Hochschulen Tausende Studierende anziehen, ist der Anteil an Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern hoch. Für den Badumbau bedeutet das:

• Mieter brauchen die schriftliche Zustimmung des Vermieters. Bei Pflegebedürftigkeit oder Behinderung besteht nach § 554 BGB^[3] ein Anspruch auf Erlaubnis; ein beigefügtes Angebot und die Zusage, einen eventuellen Rückbau zu regeln, überzeugen die meisten Vermieter. Der Zuschuss der Pflegekasse steht Mietern genauso zu wie Eigentümern – das gilt auch für Wohnungen der großen Wohnungsgesellschaften und Genossenschaften in Weingarten.
• Eigentümer von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern müssen vor dem Eingriff die Teilungserklärung prüfen: Umbauten im eigenen Bad sind in der Regel zustimmungspflichtig, wenn sie in die Bausubstanz eingreifen oder Gemeinschaftseigentum wie Leitungsstränge berühren. Klären Sie das früh mit der Hausverwaltung.
• Hauseigentümer haben freie Hand, tragen dafür aber die vollen Kosten. In Weingarten gibt es nur wenige klassische Einfamilienhauslagen; wer eines der älteren Stadthäuser besitzt, plant den Badumbau oft zusammen mit anderen Anpassungen wie einem Treppenlift oder Türverbreiterungen.

Ein Pluspunkt der Weingartener Bausubstanz: Weil die Stadt erst im 20. Jahrhundert zur Großstadt heranwuchs, stehen die meisten Gebäude auf Betondecken oder massiven Kellerdecken – gute Voraussetzungen für eine bodengleiche Dusche mit Gefälle-Estrich. In den wenigen Altbauten im alten Ortskern, dem früheren Altdorf an der Scherzach, sind die Decken dagegen oft älter; dort empfiehlt sich die flache Duschtasse.

Die Wohnlagen von Weingarten im Überblick

Weingarten hat keine eingemeindeten Ortsteile, sondern ein kompaktes Stadtgebiet mit historisch gewachsenen Wohnlagen, deren Grenzen fließend sind – für den Badumbau heißt das: entscheidend ist weniger der „Stadtteil“ als das Alter und die Bauweise des jeweiligen Hauses.

• Altstadt und Oberstadt: Die Altstadt, das alte Altdorf, liegt im Tal der Scherzach; die Oberstadt zieht sich den Hang zum Martinsberg hinauf, wo Kloster und Basilika thronen. Hier stehen die ältesten Häuser der Stadt, oft mit kleinen, nachträglich eingebauten Bädern. Eine vollständig bodengleiche Dusche ist hier nicht immer möglich – die Systemlösung mit minimaler Aufbauhöhe ist im Zweifel die robuste Wahl.
• Siedlungen der Nachkriegs- und Wirtschaftswunderjahre: Stadtgebiete wie das Lerchenfeld, die Untere Breite, die Promenade oder die Talsiedlung Süd entstanden, als Weingarten zwischen 1950 und 1980 von rund 12.000 auf über 20.000 Einwohner wuchs. Typisch sind Mehrfamilienhäuser mit seriellen Bädern – Wanne, Waschtisch, WC auf genormtem Grundriss. Diese Bäder lassen sich meist unkompliziert umbauen; die Wände sind gerade, die Leitungsstränge klar. Wer hier wohnt, profitiert außerdem von kurzen Wegen: Handwerkerbetriebe aus Ravensburg und Weingarten sind in wenigen Minuten vor Ort.
• Jüngere Quartiere und verdichtete Lagen: Blumenau, Mühlbachviertel, Dörfle, Burach und das Gebiet um das Baienfurter Ösch stehen für die weitere Verdichtung der letzten Jahrzehnte. In den jüngeren Gebäuden sind die Bäder großzügiger, manche Neubauten sind bereits barrierefrei oder barrierearm gebaut. Hier gelingt die bodengleiche Dusche fast immer ohne Zusatzaufwand.
• Randlagen und Wohnplätze: Am Stadtrand liegen kleine Wohnplätze wie Nessenreben, Waldheim oder die Höfe ringsum. Wer dort in einem älteren Haus wohnt, sollte bei der Betriebswahl auf faire Anfahrtskonditionen achten.

Die Wohnungsstatistik zeigt die Dynamik: 1978 gab es in Weingarten rund 2.800 Wohngebäude mit etwa 7.500 Wohnungen, 2023 waren es bereits über 4.300 Gebäude mit rund 12.600 Wohnungen. Wer heute eine altersgerechte Wohnung sucht oder das eigene Bad umbaut, hat also eine große Auswahl an Gebäudetypen – und genauso groß ist die Bandbreite der Umbau-Lösungen.

Die passende Lösung für jede Bauweise

Eine einfache Faustregel hilft bei der ersten Orientierung, bevor die Fachfirma kommt:

• Viel Platz und Betondecke (typisch für Mehrfamilienhäuser ab den 1960er-Jahren, etwa im Lerchenfeld oder in der Talsiedlung Süd): Hier ist die geflieste, vollständig bodengleiche Dusche meist ohne Kompromisse möglich.
• Kleines Bad mit wenig Aufbauhöhe (Altbauten in der Oberstadt, alte Stadthäuser): Die Systemlösung mit flacher Duschtasse und Wandpaneelen ist die robuste Wahl – sie kommt ohne Estrichaufbau aus und ist schneller montiert.
• Mietwohnung mit unklarer Zukunft: Wer nicht weiß, ob die Wohnung auf Dauer bewohnt wird, spricht mit dem Vermieter über eine rückbaubare Lösung. Eine Duschtasse mit Paneelen lässt sich später leichter zurückbauen als ein gefliester Boden mit Gefälle-Estrich.
• Wohnung, die fürs Alter gedacht ist: Dann lohnt die Planung nach DIN 18040-2 von Anfang an – Bewegungsflächen, Bedienhöhen der Armaturen und rutschhemmende Beläge. Der L-Bank-Tilgungszuschuss von bis zu 1.500 €^[4] wird nur bei vollständiger Umsetzung dieser Norm gezahlt.

Unabhängig von der Bauweise gilt in den Weingartener Mehrfamilienhäusern eine Besonderheit: Der Umbau findet im bewohnten Haus statt, Nachbarn hören und sehen ihn. Vereinbaren Sie mit der Firma klare Arbeitszeiten, kündigen Sie die lauteren Phasen – etwa Estrich- und Stemmarbeiten – im Hausflur an, und klären Sie, wo Bauschutt und Material zwischengelagert werden. Das erspart Nachbarschaftsärger und hält das Verhältnis zur Hausverwaltung intakt.

Förderung für den Badumbau in Weingarten

• Pflegekasse: Mit Pflegegrad 1–5 bis zu 4.180 €^[1] Zuschuss nach § 40 Abs. 4 SGB XI für den Wannenumbau; bei mehreren Pflegebedürftigen im selben Haushalt bis zu 16.720 €^[1]. Der Antrag geht an die Pflegekasse der Krankenkasse des Pflegebedürftigen und muss vor dem Baubeginn gestellt sein.
• L-Bank (Baden-Württemberg): Die „Zusatzfinanzierung Barrierefreiheit“ finanziert den Umbau mit bis zu 50.000 €^[4] (Sollzins 1,00 Prozent, Stand 2026); wer die Wohnung vollständig nach DIN 18040-2 umbaut, erhält zusätzlich bis zu 1.500 € Tilgungszuschuss. Menschen mit Schwerbehinderung können die Anpassungsförderung auch ohne Basisfinanzierung nutzen. Zuständig ist die Wohnraumförderungsstelle beim Landratsamt Ravensburg; alternativ läuft der Antrag direkt über die L-Bank.
• KfW: Der Kredit 159 „Altersgerecht Umbauen“ (bis 50.000 €^[5] je Wohneinheit) ist unabhängig vom Pflegegrad und weiterhin offen. Der Zuschuss 455-B ist seit dem 31.07.2026 gestoppt (2026er-Mittel ausgeschöpft; Stand: September 2026) – neue Anträge werden nicht angenommen^[6].
• Steuer: 20 Prozent des Lohnanteils der Handwerkerrechnung sind nach § 35a EStG absetzbar, maximal 1.200 €^[2] pro Jahr.
• Beratung: Der Pflegestützpunkt im Landkreis Ravensburg, die Pflegekassen und die kostenlosen Wohnberatungsstellen in Baden-Württemberg helfen bei Pflegegrad, Anträgen und der Planung nach DIN 18040-2.

Ausführliche Erläuterungen zu allen Programmen: Förderung & Zuschüsse.

Ablauf in Kürze

1. Pflegegrad-Bescheid prüfen oder Pflegegrad formlos beantragen (wirkt ab dem Antragsmonat).
2. Zwei bis drei Fachbetriebe aus Ravensburg/Weingarten mit Vor-Ort-Termin vergleichen.
3. Festpreisangebote prüfen: Demontage, Entsorgung, Abdichtung nach DIN 18534 enthalten?
4. Pflegekassen-Antrag vor Baubeginn einreichen; bei Eigentum L-Bank- oder KfW-Antrag parallel stellen.
5. Als Mieter: Vermieterzustimmung schriftlich einholen; als Wohnungseigentümer: Teilungserklärung prüfen.
6. Umbau und Abnahme: Systemlösung in der Regel in einem Tag, geflieste Dusche in mehreren Tagen.
7. Rechnungen einreichen und Belege für Pflegekasse und Steuererklärung aufbewahren.

Checkliste für die Planung

• [ ] Pflegegrad prüfen beziehungsweise beantragen
• [ ] Drei Festpreisangebote mit Vor-Ort-Termin einholen
• [ ] Demontage, Entsorgung und Abdichtung nach DIN 18534 im Angebot sicherstellen
• [ ] Bei Mietwohnung: Vermieterzustimmung schriftlich einholen
• [ ] Bei Eigentumswohnung: Teilungserklärung und Hausverwaltung einbinden
• [ ] Pflegekassen-Antrag vor dem Baubeginn einreichen
• [ ] Lohnanteil separat ausweisen lassen (§ 35a EStG^[2])
• [ ] Stützklappgriffe und Duschklappsitz gleich mitplanen, statt später nachzurüsten

Die meistgestellten Fragen